Вход на сайт
slide2.jpg

Навигатор

Последние материалы

Серая студия в хрущевке

22.02.2015

Хозяин малогабаритной однушки в Кунцево планировал сделать в ней бюджетный ремон
Пентхаус на Воробьевых горах

22.02.2015

Обустраивая пентхаус в до­ме на Воробьевых горах, Максим Каширин и его супруга А
Маленькая квартира в Москве, 36 м²

22.02.2015

Для заказчицы Игоря Литуринского и Ронана Леоста эта маленькая квартира в доме 1950
Квартира в Москве, 220 м²

11.02.2015

Хозяева этой московской квартиры доверяют свое жилье архитектурному бюро ДИА не
Квартира для семьи с детьми в Москве, 82 м²

08.02.2015

Елена Фатеева и Евгений Олейник – не из тех, кто считает, что интерьер должен быть

Стройка и ремонт

Этапы работ

Ремонт и перепланировка помещения состоит из 4 этапов:

  • проектирование,
  • составление сметы,
  • строительство,
  • согласование

и продолжается, в среднем, 8-9 месяцев, начиная с заключения договора на проектирование и заканчивая переездом в новую квартиру. 

13

Все начинается с Вашей идеи.

Именно от Вас зависит облик Вашей квартиры – архитектор помогает конкретизировать и воплотить в чертежах Ваши требования. Сотрудничество с дизайнером будет плодотворнее, если Вы будете хотя бы в общих чертах представлять стиль оформления, а также количество и функциональное назначение помещений. Не можете или не хотите тратить на это время? Приезжайте к нам . Наши менеджеры помогут Вам составить подробное техническое задание для архитектора.

Исходной информацией для проекта, помимо Ваших идей, является обмерный план помещения. Обычно его можно получить вместе с комплектом документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Обмерный план – основа для проекта, который составляет архитектор. Если обмерного плана нет, архитекторы  бесплатно сделают его в рамках работы над проектом.

6

Осмотр и замеры помещения

Перед тем, как начать работу, специалисты нашей компании - Ваш будущий архитектор и прораб осматривают квартиру. Это делается для того, чтобы на месте определить точный объем черновых работ, который необходимо проделать, чтобы Вы получили квартиру своей мечты. Прежде всего, мы смотрим на качество проведения строительных работ, кривизну стен и пола, качество отопительного, сантехнического и электрооборудования и окон.

Мы применяем наиболее современное и точное лазерное измерительное оборудование, которое позволяет нам в считанные секунды получить точные геометрические размеры помещения. Предварительный осмотр помещения позволяет нам учесть все необходимые для обеспечения высокого качества ремонта работы и сформировать максимально точную и полную смету. Кроме того, на этом этапе дополнительно уточняется обмерный план (как показывает наш опыт, обычно он составляется строителями не очень аккуратно).

Наши постоянные клиенты часто консультируются с нами еще на этапе принятия решения о покупке объекта. Часто бывает (особенно при покупке вторичного жилья),  что для того, чтобы привести ветхий Объект в нормальный вид потребуются солидные дополнительные затраты. Этого можно избежать, пригласив наших специалистов набесплатную консультацию при осмотре приглянувшегося Вам помещения.

18

Проектирование

Теперь начинается самый захватывающий момент всего процесса – проектирование Вашего будущего интерьера. Не стесняйтесь высказывать архитектору все Ваши пожелания, опасения и сомнения касающиеся Вашего будущего жилища – ведь чем больше он узнает о Вас, тем ближе Ваша новая квартира будет к Вашей мечте. Большую помощь в формулировании Ваших пожеланий могут оказать журналы и каталоги – просто покажите понравившийся интерьер архитектору. Важно также учесть мнения ваших домочадцев о том, что бы они хотели видеть в новой квартире.

Архитектор поможет Вам в выборе общего стилевого решения интерьера – классики, минимализма, этники или какого-нибудь другого стиля, а также подберет соответствующие ему отделочные материалы, сантехнику, а также мебель и другие предметы интерьера. Но в любом случае, последнее слово в этом деле всегда остается за Вами.

Определившись с Вашими пожеланиями к будущей квартире, архитектор приступает к созданию планировок – размещения стен и помещений. Обычно клиенту предоставляется эскиз будущей планировки квартиры в трех вариантах, из которых он выбирает один, который уже дорабатывается архитектором. Советуем не требовать от архитектора вариантов, в которых сносятся капитальные стены и вентиляционные короба, а также переносятся санузлы и кухни. Дело в том, что подобные изменения в проекте дома не всегда соответствуют законодательству, или требуют длительного и дорогостоящего согласования.

Как уже говорилось выше, выбранный Вами эскизный проект дорабатывается архитектором. Создается более подробный и точный план размещения стен, электрики и сантехнических приборов. Затем, совместно с Вами, архитектор выбирает отделочные материалы и предметы интерьера и составляет подробные планы их расположения в Вашей квартире. При желании, Вы можете заказать визуализацию интерьера будущей квартиры – ее виртуальную фотографию.

В процессе составления проекта интерьера Вам как минимум несколько раз придется посетить компании, продающие различные отделочные материалы, поскольку в отношении отделочных материалов часто работает правило: «лучше один раз потрогать или посидеть, чем сто раз увидеть».

35

Составление сметы

После того, как архитектор закончил проект, а вы его одобрили, начинаетсяследующая стадия – составления сметы. На основании проекта наши специалисты – сметчики оценят объем работ по перепланировке Вашей квартиры и потребность в черновых материалах и представят Вам подробный график проведения работ и их оплаты.

Вы получаете два документа –

  • собственно график проведения работ и внесения платежей
  • и таблицу сметной стоимости работ и черновых материалов.

В отличие от многих других строительных компаний, наша смета окончательная – т.е. мы обещаем отремонтировать Вам квартиру именно за эти деньги, без всяких доплат, если не изменяется проект. Кроме того, наша смета значительно подробнее – Вы можете видеть каждую статью затрат и понимать, за что Вы платите деньги. Вместе со сметой Вы получаете график поставки чистовых материалов, сантехники и электроприборов.

После того, как вы одобрите смету и подпишете с нами договор на проведение ремонтных работ, начинается фаза строительства.

Строительство (ремонтные и отделочные работы) и согласование

Строительство продолжается в среднем 5-6 месяцев. Ежемесячно Вы оплачиваете стоимость работ и черновых материалов за месяц вперед.

На этой стадии мы стараемся сделать Ваше участие минимальным – поверьте, Вам не будет интересно общаться со строителями и решать мелкие рабочие вопросы, которых возникает бесчисленное множество. Для этого у нас есть опытные прорабы и бригадиры, которые при необходимости свяжутся с архитектором или поставщиками. Раз в две недели Ваш персональный менеджер посылает Вам подробные отчеты о ходе работ на вашей квартире, сопровождаемый большим количеством фотографий, иллюстрирующих сделанные работы.

40

По окончании каждого этапа строительства (в среднем он продолжается один месяц), Вы, Ваш персональный менеджер и прораб, ведущий стройку встречаются на объекте и подписывают акт выполненных работ. Эти встречи позволяют Вам воочию оценить объем и качество проведенных работ.

Советуем Вам заказать проведение авторского надзора, что избавит Вас от всех сложностей в процессе строительства. Вашу будущую квартиру и следить за тем, насколько проводимые в ней работы соответствуют проекту. Особенно это важно на этапе чистовой отделки помещения. Кроме того, архитектор может вносить небольшие оперативные изменения в проект в ситуациях, когда, например, в магазине отсутствует выбранная вами кафельная плитка.

Параллельно процессу строительства наши специалисты могут заниматься согласованием перепланировки Вашей будущей квартиры. Обычно согласование начинается после того, как готов окончательный проект перепланировки, и продолжается 2-3 месяца. Своевременное начало согласования позволит Вам избежать проблем с Товариществом Собственников Жилья, которое скорее всего есть в Вашем доме, пожарными, жилинспекцией и прочими контролирующими организациями, которые в последнее время значительно усилили контроль за так называемыми «незаконными перепланировками».

120

Уборка помещения

По окончании строительных работ мы проводим уборку Вашей квартиры, вывозим инструменты и остатки строительного мусора и начинается фаза декорирования Вашей квартиры. Совместно с архитектором или специально приглашенными декоратором вы выбираете различные элементы интерьера квартиры. Наши работники сделают все остальное – соберут мебель, повесят шторы и картины, подключат домашнюю электронику.